Depuis 2010, RénoAssistance a su aider plus de 140 000 client·es à la recherche d’entrepreneur·es qualifié·es pour leurs rénovations. Au cours de cette période, nous avons reçu des dizaines de milliers de soumissions pour nos client·es.
Ce bel éventail nous a permis de réunir spécialement au même endroit tous les prix moyens de ces soumissions sous plusieurs tableaux pour vous aider à comprendre plus facilement les différents prix du marché.
Vous trouverez dans cette page les tableaux de coûts de plusieurs projets de rénovation en 2025.
Les dépenses moyennes pour les rénovations en 2025
La troisième édition de l’Enquête sur les intentions de rénovation, menée conjointement par RénoAssistance (qui fait maintenant partie de l’écosystème EspaceProprio) et l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), révèle que les propriétaires québécois·es dépensent en moyenne 34 000 $ par projet pour leurs rénovations.
Selon les propriétaires qui prévoient réaliser des travaux, le recours à des entrepreneur·es licencié·es demeure la voie privilégiée (57 %), un choix en grande partie justifié par la garantie d’un travail de qualité (74 %). À ce propos, en misant sur son réseau d’Entrepreneurs Vérifiés et fiables, RénoAssistance s’assure de fournir à sa clientèle un niveau de savoir-faire à la hauteur de ses aspirations.
Les rénovations intérieures
Toujours selon cette enquête, les projets de rénovation intérieurs (75 %) sont toujours les plus populaires d’année en année chez celles et ceux qui souhaitent restaurer ou moderniser leur propriété, tandis que l’engouement pour les travaux extérieurs (46 %) et les projets d’agrandissement ou de conversion (8 %) est moindre. S’il s’agit d’un recul par rapport à l’année dernière pour les travaux extérieurs (53 %), les intentions demeurent stables pour les travaux intérieurs ou de conversion.
La réfection ou le remplacement des planchers (28 %) trônent désormais au sommet de la liste des travaux les plus courants à l’intérieur, devant les rénovations majeures (27 %) ou mineures (23 %) de la salle de bain. Pour la cuisine, les rénovations majeures se maintiennent (22 %), alors que les rénovations mineures perdent du terrain (16 % comparativement à 23 % en 2023). Après la salle de bain et la cuisine, le sous-sol (25 %), les chambres (14 %), la salle familiale (8 %) et la salle de lavage (7 %) figurent aussi parmi les pièces les plus susceptibles d’être rénovées.
Les propriétaires dépensent en moyenne 24 000 $ pour les rénovations intérieures.
Les rénovations extérieures
Selon l’enquête, les travaux extérieurs relatifs à la terrasse, au balcon ou au patio (37 %) continuent de susciter le plus d’intérêt. En ordre d’importance viennent ensuite le remplacement des portes et fenêtres, l’aménagement paysager et la réfection de la toiture ou du revêtement extérieur pour plus d’un·e répondant·e sur cinq.
Les propriétaires dépensent en moyenne 21 000 $ pour les travaux extérieurs.
Les travaux d’agrandissement
Les propriétaires dépensent en moyenne 79 000 $ pour des travaux d’agrandissement ou de conversion.
1- Agrandissement
L’agrandissement d’une maison est presque aussi complexe que la construction neuve dans toutes les étapes à entreprendre. Il est donc important d’être bien guidé·e et de bien comprendre les coûts que ce type de projet peut engendrer.
Voici un tableau représentatif des fourchettes de prix que vous trouverez pour un projet clé en main de la sorte.
Type d’agrandissement
Coût moyen (incluant les matériaux et la main d’oeuvre)
Que ce soit pour un ajout de garage séparé de la maison ou un ajout de garage jumelé à la maison, vous aurez besoin des bons professionnel·les en construction de garage pour compléter votre projet.
Voici des prix moyens incluant la construction, tous les matériaux nécessaires, tels que ceux de structure, de revêtements extérieurs, de toiture, de porte de garage, de fenêtres, ainsi que les finitions d’électricité, de plomberie et de drain pour le clé en main.
Type de garage
Coût moyen (incluant les matériaux et la main-d’oeuvre)
Coût garage simple (brut) 12′ x 20′
37 500$ à 55 000$
Coût garage simple (clé en main) 12′ x 20′
51 500$ à 72 000$
Coût garage double (brut) 22′ x 20′
77 000$ à 103 000$
Coût garage double (clé en main) 22′ x 20′
95 500$ à 132 000$
Une autre possibilité à l’ajout de garage serait la construction d’un abri d’auto permanent. Si vous souhaitez connaître les coûts qui s’y rattachent, nous vous invitons à consulter notre page sur la construction d’un abri d’auto.
Si vous désirez obtenir jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs en ajout de garage, remplissez notre court formulaire.
Source : Shutterstock/Dolores M Harvey
3- Balcon
Plusieurs éléments sont à prendre en compte dans la construction d’un balcon. Le type des matériaux utilisés (bois, fibre de verre, aluminium, béton, etc.), la qualité (bas de gamme à la quincaillerie de meilleure qualité chez les fournisseurs spécialisés), la conception de la structure, la construction et la solidification de celle-ci (clous, épaisseurs des matériaux, etc.), l’ajout de rampes et escaliers, ainsi que le traitement des matériaux pour leur pérennité. Il y a assurément un type de balcon pour tous les besoins et budgets.
Voici un tableau représentant les prix moyens vus sur le marché au pied carré par matériaux, incluant tous les points mentionnés précédemment.
Pour recevoir jusqu’à trois soumissions d’entrepreneurs en projets de balcon, remplissez notre court formulaire. Voyez les détails du prix de la rénovation d’un balcon dans notre article correspondant.
Source : Shutterstock/Irina Mos
Un projet de rénovation en tête?
4- Chauffage
Que ce soit pour se réchauffer par temps frisquet ou se garder au frais lors de chaudes journées, il est important d’opter pour le meilleur rapport qualité/prix en matière de système de climatisation pour votre maison. Il peut donc s’avérer être très utile d’obtenir l’aide d’un conseiller impartial qui pourra évaluer vos besoins et vous recommander le meilleur système selon votre habitation.
Voici une liste des prix moyens des systèmes de climatisation les plus populaires. Ces prix incluent la ou les machines, les pièces complémentaires, l’installation et la mise en marche (les prix peuvent varier selon la marque et la puissance utilisée).
Ajouter des conduits de ventilation (thermopompe centrale)
6 000 – 7 000$ + Gypse
Ajouter un air climatisé mural (diffuse pour 1 pièce)
3 360 – 4 200$
Ajouter un système de thermopompe centrale (couvre la maison)
8 500 – 20 000$
Changer une chaudière électrique à eau chaude
2 760 – 3 600$
Conversion d’une chaudière au mazout par une électrique
4 440 – 5 400$
Remplacer une fournaise au gaz par un système électrique
4 200 – 6 600$
Ajout de 200 ampères à la boite électrique
3 000$
Pour obtenir gratuitement jusqu’à trois soumissions d’entrepreneurs spécialisés en projets de climatisation et de chauffage, remplissez notre court formulaire. Pour un projet de réparation ou d’entretien, faites appel à TravauxExpress.
Source : Shutterstock/AleSalM
5- Cuisine
La rénovation d’une cuisine est un des projets de rénovations les plus populaires et stimulants. Il offre en plus un très bon retour sur investissement. Le processus complet, de la conception à la réalisation finale, nécessite toutefois une plus grande implication que dans certains autres types de projets, mais les efforts sont toujours récompensés. Avec une bonne planification et des conseils d’expert·es, vous mettez toutes les chances de votre côté de vivre des rénovations heureuses!
Voici un tableau qui résume les prix moyens que nous avons pu observer au fil des années en analysant des milliers de soumissions reçues pour notre clientèle, parce qu’après tout, la planification budgétaire est l’une des étapes essentielles.
Économique
Resurfaçage
Standard sur mesure
Moyen de gamme
Haut de gamme
Prestige
Prix
19 000$+
10 000$+
26 500$+
39 500$+
48 000$+
60 000$+
*À noter que les prix sont donnés à titre indicatif pour une cuisine 10 x 10.
Si vous souhaitez recevoir jusqu’à trois soumissions d’entrepreneurs spécialisés en rénovation de cuisine, remplissez notre court formulaire. Finalement, parcourez les projets de rénovation de cuisine réalisés par nos entrepreneurs, consultez notre section Cuisine sur Réno-Inspiration.
Un projet de rénovation en tête?
6- Drain Français
Un drain français est pratiquement aussi utile que votre revêtement extérieur et que votre toiture pour vous garder au sec de tous ces risques d’infiltrations d’eau. Un changement de drain français peut aussi impliquer un changement de membrane d’imperméabilisation qui est quant à elle apposée sur votre fondation de maison. C’est en quelque sorte une protection supplémentaire pour votre maison. Pour voir le prix d’un changement de drain français, nous vous invitons à consulter notre texte intitulé Quel est le prix d’un drain français?
Une façade de maçonnerie bien faite peut durer jusqu’à 50 ans. Il est donc primordial de trouver le bon maçon ou la bonne maçonne qui pourra vous construire de solides bases et assurer une pérennité à votre bâtiment, tout en évitant de futurs problèmes de structure.
Voici une liste impliquant certains types de travaux de maçonnerie. Les prix sont basés sur la moyenne de plusieurs entreprises et de milliers de soumissions reçues.
Maçonnerie
Coût moyen (incluant matériaux et main-d’oeuvre)
Rejointoiement
25$ pi²
Ventre de Boeuf
55 à 65$ pi²
Installation de Brique Neuve
55 à 65$ pi²
Allèges
500 à 800$ chaque
Linteaux
960 à 2500$ chaque
Crépis Fondation
1500 à 2000$ pour une maison standard
Source : Shutterstock/Joseph Hendrickson
8- Portes et Fenêtres
Ouvrez votre maison à un monde plus lumineux! Il se peut même que vous ayez droit à la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes si vous optez pour des fenêtres écoénergétiques qui vous permettront en plus d’économiser sur votre facture d’énergie! Demandez à nos conseiller·ères comment vous pourriez avoir accès à ces rabais dès aujourd’hui!
Coûts pour les fenêtres en PVC (incluant l’installation)
Type de bâtiment
Coût moyen
Bungalow (10 fenêtres)
+/- 14 400$ à 21 600$
Cottage (14 fenêtres)
+/- 20 160$ à 28 800$
Duplex (16 fenêtres)
+/- 22 800$ à 32 400$
Triplex (20 fenêtres)
+/- 28 800$ à 44 400$
6 logements (30 fenêtres)
+/- 43 200$ à 63 600$
24 logements (75 fenêtres)
+/- 108 000$ à 150 000$
Coûts pour les fenêtres en aluminium (incluant l’installation)
Type de bâtiment
Coût moyen
Bungalow (10 fenêtres)
+/- 20 000$ à 25 000$
Cottage (14 fenêtres)
+/- 28 000$ à 35 000$
Duplex (16 fenêtres)
+/- 32 000$ à 40 000$
Triplex (20 fenêtres)
+/- 40 000$ à 50 000$
6 logements (30 fenêtres)
+/- 60 000$ à 75 000$
24 logements (75 fenêtres)
+/- 150 000$ à 187 500$
Coûts pour les fenêtres hybrides (incluant l’installation)
Type de bâtiment
Coût moyen
Bungalow (10 fenêtres)
+/- 15 000$ – 20 000$
Cottage (14 fenêtres)
+/- 21 000$ – 28 000$
Duplex (16 fenêtres)
+/- 24 000$ – 32 000$
Triplex (20 fenêtres)
+/- 30 000$ – 40 000$
6 logements (30 fenêtres)
+/- 45 000$ – 60 000$
24 logements (75 fenêtres)
+/- 112 500$ – 150 000$
Pour obtenir gratuitement jusqu’à trois soumissions d’entrepreneur·es expert·es en portes et fenêtres, remplissez notre court formulaire.
Source : Shutterstock/Pixel-Shot
Un projet de rénovation en tête?
9- Revêtement Extérieur
Le revêtement extérieur est la première protection de votre maison face à la pluie, au vent et aux intempéries. Un bon revêtement extérieur gardera votre maison intacte de tous risques externes. Cependant, si vous laissez la tâche à un·e entrepreneur·e non qualifié·e et que cette personne installe le matériel de la mauvaise façon, vous aurez à refaire le travail en plus de devoir décontaminer la zone de charpente touchée par une possible infiltration. De bonnes raisons de choisir les bon·nes expert·es dès le départ pour éviter des dépenses inutiles.
Voici quelques prix du marché que nous avons rassemblés à la suite de l’étude de nos différentes soumissions que nous avons reçues au cours des dernières années.
Type de revêtement
Coût moyen (incluant les matériaux et la main-d’oeuvre)
Vinyle
12$ à 15$/ pi2
Aluminium
17$ à 23$/ pi2
Fibre de bois (CanExel)
17$ à 23$/ pi2
Fibrociment
35$ à 40$/ pi2
Acrylique
40$ à 45$/ pi2
Acier
35 à 40$/ pi2
Bois torréfié
25$ à 30$/ pi2
Briques
55 à 65$/ pi2
Source : Shutterstock/Konstantin L
10- Salle de bain
Étant l’une des pièces où vous passez beaucoup de temps dans la journée, la salle de bain revient vite dans les projets de rénovation prioritaires des familles. De nombreux choix de matériaux s’offrent à vous avec pratiquement toutes les gammes de prix. Il est donc recommandé de planifier son budget dès le départ pour éviter de mauvaises surprises et du stress inutile.
Voici deux listes de prix qui représentent les prix moyens pour les rénovations de salle de bain (l’une selon la taille et la catégorie de style et l’autre selon le type de travaux).
Économique
Entrée de gamme
Moyen de gamme
Haute gamme
Prestige
Prix
19 000+$
26 500+$
31 000+$
36 000+$
55 000+$
Si vous voulez obtenir jusqu’à trois soumissions d’entrepreneur·es spécialisé·es en salle de bain, remplissez notre court formulaire. Aussi, n’hésitez pas à consulter l’onglet Salle de bain de la section Nos projets pour vous inspirer de vrais projets de rénovation de salle de bain avec leurs prix réels.
Source photo: Pinterest
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Un projet de rénovation en tête?
11- Solarium
Avec un solarium 4 saisons, nous croyons qu’il n’existe pas de meilleurs moyens de profiter du soleil, tout en restant à l’abri du vent, des intempéries et du froid lorsque l’hiver se pointe le bout du nez. C’est pourquoi nous vous avons trouvé plusieurs entrepreneur·es en ajout de solarium 4 saisons et que nous avons regroupé dans le tableau ci-dessous les prix moyens observés sur différentes soumissions obtenues pour notre clientèle au fil des années.
Solarium — Véranda isolée avec toit rigide, charpente de bois fenestré sur 3 côtés — pièce qui s’intègre à l’architecture de la maison existante
Coût moyen (incluant le matériel et la main-d’œuvre)
4 saisons, « rough » (sur pieux)
260 à 290 $/ pi2
4 saisons, clé en main, incluant la finition intérieure (sur pieux)
300 à 340 $/ pi2
4 saisons, « rough » de 12′ x12’
38 000 à 42 000 $
4 saisons, clé en main de 12’ x12’
44 000 à 50 000 $
Obtenez jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs en solarium 4 saisons en remplissez notre court formulaire.
Source photo: Pinterest
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12- Sous-sol
Portion de la maison souvent négligée, le sous-sol peut vous amener un espace de vie tellement agréable où vivre grâce à son grand espace. Que ce soit pour faire un espace salon, cinéma maison, un espace de jeu pour les enfants ou même un appartement, votre sous-sol déborde de possibilités!
Voici les prix moyens que nous avons trouvés pour la finition complète d’un sous-sol.
Sous-sol
Coût moyen (matériaux et main-d’oeuvre)
Clé en main (sans salle de bain) avec division
50$/ pi2
Clé en main (sans salle de bain) sans division
40$/ pi2
Salle de bain (clé en main) avec finition
20 000 à 35 000$
Salle de bain (main d’œuvre uniquement)
15 000 à 18 000$
Murs et tirages de joints
5$ à 7$/ pi2
Plafond
5$ à 7$/ pi2
Isolation
3.5$ à 5$/ pi2
Plancher
7$ à 15$/ pi2
Pour obtenir gratuitement jusqu’à trois soumissions d’entrepreneur·es en finition et rénovation de sous-sol, remplissez notre court formulaire. Finalement, pour obtenir toute l’inspiration nécessaire à votre projet de finition de sous-sol, consultez la section Nos Projets dans la catégorie Sous-sol.
13- Toiture
N’attendez pas qu’il soit trop tard et que votre maison soit victime d’une infiltration d’eau pour agir. Nous avons des couvreurs et des couvreuses à vous référer sans frais.
Voici une moyenne des prix que vous retrouverez sur le marché pour l’installation des types de toitures les plus fréquents.
Toiture
Coût moyen
Durée de vie
Bardeaux d’asphalte
7$/pi2
15 à 25 ans*
TPO et EPDM
11 à 14.5$/pi2
25 à 30 ans
Membrane élastomère
19 à 23$/pi2
20 à 30 ans
Multicouche (gravier et bitume)
11 à 14.5$/pi2
15 à 30 ans
Tôle à baguette
20 à 36$/pi2
50 ans et plus
Ardoise
30 à 42$/pi2
75 à 150 ans
Source : Shutterstock/Oak City Drone
Un projet de rénovation en tête?
Comment financer ses travaux de rénovation?
Il y a plusieurs moyens de financer votre projet de rénovation résidentielle; par exemple, le refinancement hypothécaire, une marge de crédit et un prêt personnel. Cependant, les personnes qui souhaitent acheter une propriété et la rénover pourraient bénéficier d’une option spéciale : le prêt Achat avec rénovation.
Économies personnelles
La grande majorité des propriétaires qui ont répondu à l’Enquête sur les intentions de rénovations et qui prévoient des travaux parviennent à mettre de l’argent de côté pour y arriver. Les économies personnelles demeurent ainsi la source de financement la plus répandue (76 %) pour les projets de rénovation.
Marge de crédit
Vingt pour cent des propriétaires qui ont répondu au sondage optent plutôt pour la marge de crédit personnelle. Accédez à tout moment aux fonds dont vous avez besoin selon un montant préautorisé, au gré de votre projet. Le taux d’intérêt varie selon le montant, votre situation financière et le taux préférentiel en vigueur. Les modalités de remboursement sont très flexibles : vous pourriez, par exemple, ne payer que les intérêts mensuels pendant un certain temps. Vous pourriez planifier des versements, total ou partiel, en tout temps, en fonction de votre budget.
Refinancement de l’hypothèque
Un refinancement hypothécaire consiste à utiliser la valeur nette de votre propriété pour emprunter une somme d’argent supplémentaire. En général, lorsque vous refinancez, le montant de votre prêt augmente. De cette manière, vous pouvez concrétiser des projets qui vous tiennent à cœur, comme rénover votre maison ou faire des réparations. C’est d’ailleurs l’option qu’utilisent 9 % des répondant·es de l’Enquête sur les intentions de rénovation.
Les rénovations offrant le meilleur retour sur investissement
Investir dans des rénovations résidentielles offrant un retour sur investissement élevé est une option très intéressante pour les propriétaires qui souhaitent ajouter de la valeur à leur propriété. En choisissant les bonnes rénovations, vous pouvez augmenter de manière importante l’attrait de votre demeure pour la revente, tout en améliorant votre espace de vie.
La cuisine
La rénovation de votre cuisine est un des meilleurs moyens d’augmenter la valeur de votre propriété et d’améliorer son attrait général pour de futur·es propriétaires. Procéder au remplacement des électroménagers, des armoires, des comptoirs et du plancher peut donner à votre cuisine un look frais et moderne, tout en la rendant plus pratique et plus efficace. Envisagez des éléments de design populaires, comme une aire ouverte, beaucoup d’espace de rangement et des électroménagers écoénergétiques.
Lors de la sélection des matériaux et des finis, privilégiez des options de qualité qui résisteront à l’épreuve du temps. Une cuisine bien conçue et rénovée peut constituer un argument de vente majeur pour votre maison, et en faire ainsi un investissement qui en vaut la peine à long terme.
La salle de bain
Les améliorations apportées à la salle de bain représentent un investissement judicieux pour augmenter la valeur de revente de votre maison. Ces améliorations peuvent transformer la pièce en salle de bain luxueuse, la rendant ainsi plus attrayante pour de futurs propriétaires. Parmi les améliorations populaires, pensons par exemple au remplacement d’anciens appareils de plomberie par des modèles écoénergétiques, à l’installation de nouveaux éclairages, à la modernisation du lavabo et du meuble-lavabo et au remplacement des carreaux de la douche ou du bain.
Il est aussi important de tenir compte des besoins de votre famille, tout en gardant à l’esprit le retour sur investissement des rénovations. En investissant dans ces améliorations, vous pourrez attirer plus d’acheteurs et acheteuses et potentiellement augmenter la valeur de votre propriété. Pour un projet de réparation ou d’entretien, faites appel à TravauxExpress.
Les fenêtres
Le remplacement de vos fenêtres peut non seulement améliorer l’efficacité énergétique de votre maison, mais peut aussi s’avérer un investissement avisé pour augmenter la valeur de revente. De nouvelles fenêtres permettent de réduire vos factures d’électricité et d’offrir un espace de vie plus confortable. Des fenêtres écoénergétiques peuvent également améliorer l’attrait de votre propriété aux yeux des acheteur·euses. Il est donc important de tenir compte de leur apparence générale au moment de les choisir.
Lorsque vous choisissez de nouvelles fenêtres, optez pour celles portant une cote Energy Star élevée, ce qui indique qu’elles répondent aux normes rigoureuses en matière d’efficacité énergétique. En investissant dans de nouvelles fenêtres, vous pourrez potentiellement réduire les coûts de chauffage, accroître la valeur de votre maison et la rendre plus attrayante pour la revente.
Obtenez toute l’aide nécessaire, sans frais et sans obligation
Remplissez l’un de nos formulaires ou appelez-nous et vous pourrez parler à l’un de nos conseiller·ères en rénovation qui saura vous guider dans votre projet et vous trouver les entrepreneur·es à mettre en compétition sur votre projet. Nous avons aidé des centaines de milliers de Québécois·es depuis 2010 et nous espérons que nous pourrons en faire autant pour vous dès aujourd’hui.
Méthodologie du sondage
Le sondage par panel Web de la firme Ad hoc Recherche a été réalisé du 6 au 13 décembre 2023 pour le compte de RénoAssistance, qui fait partie de l’écosystème EspaceProprio, et l’APCHQ auprès de 1 016 Québécois·es âgé·es de 18 ans et plus, étant propriétaires d’au moins un immeuble et ayant l’intention de réaliser des travaux de rénovation ou d’entretien d’une valeur d’au moins 5 000 $ au cours des trois prochaines années. Les projets de rénovation ont été regroupés en trois catégories, soit les travaux de rénovation intérieurs, les travaux de rénovation extérieurs et les travaux d’agrandissement ou de conversion.
